UA RU EN
Services in the sphere of using real estate and land resources
Our community on facebook
Телефон
(056) 788-37-66
Телефон
(067) 613-14-14
Адрес
Dnipro city Pr. D. Yavornytsky, d. 93, of. 320
E-mail
6131414@gmail.com

Помощь в оформлении документов на продажу

Процесс оформления сделок с землей требует предельного внимания и осторожности, эксперты утверждают, что заключение договоров купли/продажи в данной сфере имеет даже большее количество подводных камней, чем при сделках с недвижимостью.

Даже после нотариального заверения произошедшей сделки, наличие юридических неточностей способно привести к ее аннуляции, что равносильно напрасно потраченным финансам и усилиям. Именно поэтому ко всем аспектам процессов оформления сделок с землей следует подойти с максимальной ответственностью.

Компания «Сервис эксперт М» предлагает помощь в подготовке необходимого пакета документов для подготовки вашего участка к продаже. Благодаря обширному практическому опыту наших специалистов этот процесс отнимет минимум времени и финансов.

Что входит в пакет документов, необходимый для продажи земельного участка?

Обязательный пакет документов, который потребуется предоставить продавцу для заключения сделки:

  1. Правоустанавливающий документ на участок. В зависимости от специфики получения таких прав, им считается:
  • договор купли-продажи, если участок приобретен посредством соответствующей сделки;
  • договор дарения, если земля владельцу подарена;
  • решение о передаче в собственность, если таковая состоялась через распоряжения местного государственного органа самоуправления;
  • судебное решение, если земля была отчуждена в вашу пользу по результатам судебного разбирательства;
  • подтверждения прав наследования, если участок достался вам в наследство, как правопреемнику предыдущего хозяина.
  1. Документ, подтверждающий, что право собственности на участок зарегистрировано государством. Им считается свидетельство, которое можно получить по итогу процедуры приватизации, оно должно находиться у собственника земли.
  2. ИНН налогоплательщика и паспорт. Эти документы предоставляют обе стороны, за исключением лиц, отказавшихся от оформления ИНН по религиозным или прочим убеждениям.
  3. Экспертная оценка стоимости земельного участка, выполняется путем анализа и мониторинга рыночных предложений. Необходима для взимания налога на прибыль с продавца (налоговым агентом в данном случае является нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи).
  4. Справка-подтверждение отсутствия на продаваемом участке каких-либо сооружений, а при их наличии дополнительно предоставляется подтверждение права собственности и техпаспорт на все постройки.
  5. Кадастровый план или выписка из Госземкадастра, в которой должен быть указан кадастровый номер продаваемого участка.
  6. Подтверждение оплаты госпошлины.
  7. Заверенное согласие супругов обеих сторон на совершение данной сделки.

Также специалисты компании «Сервис эксперт М» могут провести независимую оценку качества документации, предоставляемой продавцом, для защиты интересов покупателя земельного участка. Ведь лишь грамотному специалисту по силам выявить все возможные проблемы подобных сделок.

Обращайтесь к нам по телефону или посредством визита в офис компании, мы гарантируем ответственный подход, быстроту и качество решения любых вопросов.